Is jouw woning klaar voor energielabel D in 2029?
Ontvang een rapport met een concreet pad van label E, F of G naar minimaal label D — met een indicatie van de kosten, mogelijke subsidies en de relevante termijnen. En wat een beter label betekent voor de maximale huur en de waarde van jouw woning.
Waarom verhuurders kiezen voor Volari
Het officiële label van jouw woning
We zoeken het geregistreerde energielabel op voor jouw adres. Je ziet de labelklasse, de registratiedatum en hoe lang het label nog geldig is. Staat er geen label geregistreerd? Dan leggen we uit wat je risico is bij nieuwe verhuur of advertentie zonder geldig label.
Hoeveel huur mag je maximaal vragen?
Op basis van de officiële woningoppervlakte, de WOZ-waarde en het energielabel schatten we je WWS-punten en de maximaal toegelaten kale huur. Dit is een indicatie, geen bindend getal. Een juridisch bindende puntentelling volgt uit een Huurcommissie-procedure of een fysieke inspectie door een erkende energieadviseur (bijv. BRL 9500-gecertificeerd).
Wat levert een beter label je op?
Per mogelijke labelsprong laat het rapport zien wat de verwachte kosten zijn, hoeveel WWS-punten je erbij krijgt en wat dat betekent voor je maximale huur. Met een overzicht van relevante subsidies zoals ISDE en SVVE. Als indicatie, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Welke termijnen gelden voor jouw woning?
De toezichthouder kan nu al boetes opleggen als je zonder geldig label verhuurt of adverteert. Per 29 mei 2026 gelden nieuwe Europese regels voor energielabels. Het rapport zet de relevante data op een rij, met bronvermelding.
Zo werkt het
In 3 stappen naar een persoonlijk gesprek
Beantwoord zeven korte vragen
Over je portefeuille, verhuurstatus, huursegment, huidig label en verduurzamingsplannen. Klaar in ongeveer drie minuten.
Ontvang direct je rapport
We halen het officiële energielabel op voor jouw adres. Je rapport toont de WWS-punten en maximale huur per segment, een overzicht van wat een beter label je oplevert met indicatie van de kosten, en de relevante termijnen.
Een erkende specialist kan contact opnemen
Een erkende energieadviseur of verduurzamingsspecialist (bijv. BRL 9500-gecertificeerd) uit jouw regio kan contact opnemen om jouw rapport te bespreken en te adviseren over de beste volgende stap.
Voordelen
Wat je van ons mag verwachten
Wat betekent een beter label voor jouw maximale huur?
Onder de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) bepaalt het label direct mee hoeveel WWS-punten een woning krijgt. Afhankelijk van woningtype en tabelversie kan een beter label meer WWS-punten opleveren. Je rapport laat zien welke sprong in jouw situatie realistisch is en wat dat naar verwachting per maand en per jaar kan schelen.
- Sociale huur: tot en met 143 punten. De maximale kale huur ligt rond EUR 900 per maand, afhankelijk van de peildatum.
- Middenhuur: 144 tot en met 186 punten. De maximale kale huur ligt rond EUR 1.185 per maand onder de Wet betaalbare huur.
- Vrije sector: vanaf 187 punten. De cap onder de Wet betaalbare huur is informatief; het label blijft relevant voor de Europese energielabelregels en voor de verkoopwaarde.
- De WOZ-waarde telt mee in de huurpunten. In de sociale huur geldt een maximum voor hoeveel de WOZ mag meetellen.
Welke termijnen gelden en wanneer moet je actie ondernemen?
Op 29 mei 2026 veranderen de Europese regels voor energielabels. De aangekondigde verplichting voor minimaal label D per 1 januari 2029 is nog niet definitief. Wij zetten de data en bronnen op een rij zodat je zelf kunt plannen.
- Boete bij ontbrekend label: lager voor particuliere verhuurders, hoger voor bedrijfsmatige verhuurders.
- Nieuwe Europese energielabelregels per 29 mei 2026: meer informatie op het label, zoals uitstoot, isolatie en gegevens over monumenten.
- Minimum label D per 1 januari 2029. De regeling is nog niet definitief en er komt mogelijk overgangsrecht voor oudere huurcontracten.
- ISDE voor verhuurders en SVVE, de subsidieregeling voor verduurzaming via de VvE: controleer actuele voorwaarden op rvo.nl
Veelgestelde vragen
Heb je een vraag?
Voor verhuurders van een of meer zelfstandige huurwoningen (eengezins of appartement) in Nederland, zowel in sociaal, midden als vrije sector. Corporaties, institutionele verhuurders en utiliteitsvastgoed vallen buiten de scope van dit rapport.
We lezen het label uit EP-Online, het officiële register voor energielabels van woningen. Is er voor je adres een label geregistreerd? Dan noemt het rapport de klasse, registratiedatum en geldig-tot-datum. Is er geen registratie? Dan melden we dat duidelijk en leggen we uit wat het risico is bij verhuur of advertentie zonder geldig label.
Het is een indicatieve schatting van je WWS-punten op basis van de officiële woningoppervlakte, de WOZ-waarde, het officiële energielabel en je antwoorden. Elke rubriek presenteren we als indicatie. Een juridisch bindende puntentelling volgt alleen uit een Huurcommissie-procedure of een fysieke inspectie door een erkende energieadviseur (bijv. BRL 9500-gecertificeerd). Geen puntschattingen als hard getal.
EPBD IV (de nieuwe Europese regels voor energielabels) geldt per 29 mei 2026. Nieuwe opnames gebeuren dan onder het nieuwe format met CO2-uitstoot, QR-code en isolatie-details per bouwdeel. Bestaande labels blijven geldig tot hun expiratiedatum (10 jaar). Voor monumenten geldt vanaf die datum ook de vermeldings- en registratieplicht.
Deze verplichting is aangekondigd, maar nog niet definitief. Het voorstel: alle huurwoningen minimaal label D per 1 januari 2029, met een last-onder-dwangsom-regime via gemeenten en mogelijk overgangsrecht voor oudere huurcontracten. Het rapport presenteert dit als aangekondigd beleid, niet als vaststaand recht, met Rijksoverheid- en Woonbond-bronnen.
Zonder geldig energielabel bij nieuwe verhuur of advertenties kan de toezichthouder een boete opleggen. Die boete is lager voor particuliere verhuurders dan voor bedrijfsmatige verhuurders. Herhaling binnen twee jaar verhoogt het bedrag. Handhaving is steekproefsgewijs en wordt gedeeld met platform-weigeringen en gemeentelijke samenwerking onder de Wet goed verhuurderschap.
Mogelijk, afhankelijk van de regeling en je situatie. Voor bepaalde verduurzamings-maatregelen aan verhuurde woningen geldt de landelijke ISDE-subsidie voor verduurzaming onder specifieke voorwaarden. Voor appartementen in VvE-complexen kan SVVE, de subsidieregeling voor verduurzaming via de VvE, relevant zijn; sinds 1 januari 2026 is het subsidieplafond afgeschaft. Het rapport noemt de regelingen bij naam; controleer altijd de actuele voorwaarden en bedragen op rvo.nl/subsidies-financiering.
Een erkende energieadviseur of verduurzamingsspecialist (bijv. BRL 9500-gecertificeerd) uit jouw regio kan contact opnemen. Volari kiest de match op basis van je regio, portefeuille-grootte en verduurzamingsvraag.
Nee. Dit rapport is een indicatieve analyse op basis van publieke data en je antwoorden. Het is geen belastingadvies in de zin van de Wet op de belastingadviseur en geen juridisch advies in de zin van de Advocatenwet. Voor een specifieke doorrekening rond Box 3 of je huurcontract-positie neem je contact op met een belastingadviseur of huurrechtspecialist.
Wil je weten wat een beter label je oplevert?
Ontvang direct een rapport met je huidige officiële energielabel, het effect op je maximale huur en een realistisch pad naar een beter label met kosten en subsidies.